由于对内地市场看好，香港发展商汉国置业在近日分别收购了广州新光商务大厦以及佛山一住宅项目。

          3月8日，汉国置业发布公告，汉国置业的全资附属公司汇联与Enhancement订立关联交易协议，汇联将以14.42亿港元收购G uruStar全部已发行股本及转让相关股东贷款。

         公告披露，GuruStar集团所持有的唯一重要资产为位于广州北京路的新光商务大厦。总楼面面积为约1.3万平方米，现正出租以赚取租金收入，其出租率约为85%.据评估，截至2009年末，新光商务大厦的市价为1.85亿元人民币，相当于1 .423万元/平方米。目前，该物业已抵押给一银行，于2010年1月31日尚未偿还按揭贷款金额约为3902.7万元人民币。

         虽然账目上看来该收购并不“划算”，但是公告同时透露出汉国置业的另一如意算盘：汉国置业在北京路除了已经开发北京路5号公馆外，还有相邻的两幅地块，新光商务大厦收购完成后，汉国置业将拥有沿北京路以及南堤二马路共超过200米的临街商铺，大幅提高综合项目的开发价值，因此该价格“公平合理”。