记者昨日从渝中区政府获悉，十八梯危旧房改造将于今日正式启动，从前天晚上开始，已经开始有居民陆续前往现场排队，希望为自己选套好房子。

      补偿价格

      4000元—4300元/平方米

      “明天就可以选房了，我光是想想就觉得兴奋。”昨天中午，十八梯一居民楼内，53岁的罗大叔坐在有些昏暗的房间内搓着双掌，言语中有抑制不住的兴奋。前几次政府组织看房，罗大叔连着看了两三个小区，“那条件是比现在这个房子好多了。”

      罗大叔一家三口，挤在一套建筑面积只有15平方米的小房子里，儿子上大学的时候，情愿住在宿舍也不太愿意回家，“寝室里都比家里感觉宽敞多了。”这句话让罗大叔郁闷了很久。

      渝中区政府有关负责人表示，目前，十八梯拆迁房屋根据结构不同，住宅房屋补偿价格每平方米在4000元—4300元。这个价格，高于《重庆市城市房屋拆迁管理条例》中“房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格的百分之七十”的规定。

      帮你算账

      私房人均补足10平方米

      更重要的是，渝中区还针对低收入人群公布了保障政策，罗大叔仔细研究了很久。保障政策中说，对家庭实际居住在十八梯且在他处无房的低收入家庭：公有房屋人均居住面积不足8平米，补足8平米；私房的人均建筑面积不足10平米，补足10平米。公房户均居住面积不足35平米，补足35平米；私房户均建筑面积不足45平米，补足45平米。

      罗大叔算了一笔账，像自己这样的低收入家庭，他处无房，只在十八梯有一套砖混结构的私房，如按原面积补偿，有6万元左右，如果享受户均保底政策，房屋补偿款为19万元左右，若在2个月的公告期内搬迁，还可得到特殊奖励费和提前搬迁费。

      “也就是说，我们拿到的价格远远不止4000多元每平米。”这让原本还有些顾虑的罗大叔终于放心了。

      在十八梯片区，像罗大叔那样享受保障政策的，共有4000多户，其中享受公房户均保障政策的3000余户，享受私房户均保障政策的约1400户，占到总人口数的60%。

      安置房源

      单价比商品房低千元

      昨天一大早，邻居里有性子急的，已经跑到现场排队去了。罗大叔听说，实际从26日晚上开始，已经有居民跑到现场排队，到昨天下午，已经有100多人了。为了保证拆迁安置手续顺利办理，渝中区政府还在现场配备了食物、药品、遮阳物和空调等，以防居民在炎热天气下发生意外。

      对于某些居民发出的“为什么不通过发号这种形式选房”的疑问，渝中区政府相关负责人表示，之前，他们也征询过一些居民的意见，如果采取发号这种形式，部分居民难免又会认为有“暗箱操作”的嫌疑，所以采取现在这种“先搬迁先选”的办法。

      据悉，此次渝中区政府为十八梯居民提供了大量低于补偿价格的安置房，安置房每平方低于补偿价几百元甚至上千元。同时，对于选择期房安置房的，将享受每月700元—800元的过渡费，享受两次搬家费。

      十八梯的两个传说

      老重庆城分为上半城和下半城，十八梯是从上半城通到下半城的一条老街道。

      关于十八梯的来历，有两种说法。一种说法是，在明朝的时候，这里有口水井，这口水井距离居民的住处正好十八步石梯，因此人们把这里称做“十八梯”。

      还有另一种说法，清朝时这里本没有这么多石梯，而是一段一段的斜坡，中间由十八个平阶相连，所以就被叫做“十八梯”。

      十八梯片区，是目前主城最大的危旧房片区之一。老街道周围居住着大量普通老百姓，散发着浓浓的市井气息。掏耳朵的、修脚的、做木工的、做裁缝的、卖烧饼的，散布在各处，更有狗啊猫啊，随意趴在地上打着盹。十八梯是老重庆市民生活的真实写照。

      民意调查支持拆迁