一．重庆建材家居行业市场发展史
1．上世纪末，重庆家居建材流通领域的业态主要以门店集市型、摊位租赁型为主要特征，其中马家岩建材商圈、龙溪建材商圈、石桥铺建材商圈构成了当时重庆家居建材流通行业的最初框架。

   马家岩商圈，是沿天马路、凤天路、石小路三条主干道组成，囊括了临江装饰城、光能建材市场、天星桥管材市场、联芳防水市场、联芳仓储建材市场、德意家具城及沿路自发形成的街市，拥有总经营面积约30万平方米。

   龙溪建材商圈，主要由龙溪建材大厦、龙溪石材批发市场、龙溪建材城、龙溪大雅建材批发市场、奔力五金建材批发城等组成，其经营规模也在30万平方米左右。

    石桥铺建材商圈，是重庆的陶瓷、卫浴产品集散地，它主要由八益建材市场、玉灵洞、巴山陶瓷城、渝州路橱柜一条街组成

2．2000年初、03年前后，一批新兴的建材家居卖场出现，传统的三大建材商圈版土开始出现悄然变化。

    98年开业的中天装饰广场、2000年开业的得意装饰城以及200？年开业的家佳喜，以其整体物业形态、良好的内部购物环境让市场耳目一新。

    97年开业的南坪灯饰广场（后更名为建玛特灯饰广场、建玛特南坪店），是重庆建材家居行业多元化业态出现的标志。从此，重庆首家灯具、灯饰市场出现，在当时的市场流行“买灯到南坪建玛特”。

    2001年重庆家具广场（铠恩国际一期）在南岸8公里开店营业，它是重庆传统七星岗家具市场之后的另一代表，“买家具到南岸8公里”成为当时市场上的又一主流选择。

3．05—06年，一个多业态、多组团、多卖场、多埠内外同行的全新竞争格局出现在重庆家居建材流通行业，其中，多元化是2006年行业中的主要特征。

    2005年重庆家具广场“华丽”变身为铠恩国际家居名都，并提出了以打造完整家居产业链的战略主张，80万超级体量，震撼业界。

    建玛特继成功经营灯具、灯饰起家后，开始进军地板、陶瓷、卫浴等建材领域，05年又开设了江北红旗河沟建玛特连锁店， “超市+品牌店”的业态定位及率先提出的售后服务全程负责制，再次轰动业界。

    同一时期，马家岩建材商圈开始了一场“自我救赎”的市场升级。06年大川建博中心、升伟精品装饰城相继开业，并联合临江、光能等马家岩同行，结成马家岩市场联盟。

    07年4月底，聚信国际建材城一期开业，吹响了龙溪建材商圈的升级换代号角。

    06年9月，由四川泸州老窖集团旗下重庆国窖房地产开发有限公司倾力打造的国窖建材汇展中心在高新区的八益建材商圈盛妆亮相。其经营面积为3.3万平方米，是石桥铺成熟建材商圈的升级市场。主营陶瓷、卫浴产品，并在业界内率先提出了“主题式品牌建陶营销中心”概念。

    定位于超市、仓储式业态的东方家园于04年开业，投资商背景为上市公司——东方集团。

    2005年10月，隶属于美克国际家具股份有限公司的美克美家位于南坪帝景MALL的南坪店开业

    定位于首个自主经营的品牌连锁——你家我佳于06年南坪店开业，并开始沙坪坝、解放碑美美百货的连锁计划，卖场以艺术主题进行内部规划。

    重庆灯饰卖场百家争鸣也在这一期间出现，由此重庆灯饰专业卖场形成灯玛特、东方灯饰城、好灯多三大专业灯饰卖场（未包括建玛特灯饰经营）

•06年香港灯饰连锁品牌灯玛特，在渝中半岛一号桥开店营业，开创了重庆首家明码实价灯饰专业卖场。
•曾经岌岌可威的东方灯饰广场重新焕发活力，加入这一同业竞争。
•06年底好灯多精品灯饰城杀入沙坪坝区。

    西部建材城亮相市场，85万超大体量“有容乃大，合众生财”、 “铸就总部经济新基地”赚足眼球，一南一北建材“航母”成为市场谈论的话题。

    05年国际巨头百安居落户重庆，“洋超市”的出现使本已多元化的重庆建材市场增添了国际色彩。

    06年国内巨头“居然之家”、“红星美凯龙”相继开业，重庆建材家居卖场竞争达到高峰。

4．07年前后至今，市场竞争进入百热化，一个既聚合又细分的市场格局出现。

    檀香道一号以提供“金字塔尖”消费群体国际化家居品牌作为定位，标志着又一消费者细分的市场出现。

    07年，聚信收购西部建材城，建玛特收购家佳喜。

    得意装饰城进一步明确“立足高端，彰显高贵”的定位，大肆传播“总部经济”概念，并成功完成LG层9大主力滑门、衣柜进驻的内部商户调整。

    百安居、铠恩国际、中天一如既往的稳健，居然之家、红星美凯龙、马家岩建材商圈各卖场、龙溪建材商圈聚信国际建材城加快了各自“内功”的历练，寻求卖场定位、招商、商场内部调整、广告推广、促销力度等各个营销环节的全面直速提升。

二．重庆建材家居市场消费潜力及卖场体量
（中国建材工业经济研究会的最新报告显示，作为增长最快的建材生产大国和消费大国，在未来十年至更长一段时期内，中国建材工业发展速度将高于国民经济发展速度3％~4％，到2010年，建材工业产值预计可达1万多亿元人民币；目前，中国建材行业高达6500亿元规模且每年以20％的速度高速增长。）

1．根据重庆房地产最近几年住宅（新房）成交面积的调查数据表明，重庆房地产每年房地产成交面积大约为1300—1500万平方米（供应量为1900万平方米）。

2．按年成交面积1500万平方米的标准，若建材消费以400元/平方米计算，重庆每年建材消费能力为60亿元；若家具销售以200元/平方米计算，重庆每年家具消费能力为30亿；保守计算，每年重庆建材家居市场消费能力接近100亿（官方数据显示为120亿）

3．三北地区（江北、渝北、北部新区）05年住宅（新房）成交面积大致为400万平方米，据此面积计算三北地区建材家居市场消费能力约24亿。

4．重庆建材家居卖场总体量约300万平方米，登记注册的卖场数量50余家，其中卖场面积在1万平方米以上的超过20家


三．重庆建材家居卖场市场分布状况
1．受重庆组团式结构、重庆建材家居市场十余年发展史的影响，当前重庆建材家居卖场的分布呈现出渝中、南部、北部、西部四大版块特征。

2．渝中版块势力相对较弱，版块内主要集中了中天、得意、家佳喜、灯玛特、七星家具市场、青田家私等卖场，主力卖场面积约20万，因开业时间较早、渝中口岸优势，目前除家佳喜外整体经营较不错。

3．北部版块（见下述6）

4．南部版块卖场市场结构相对均衡，主要集中了铠恩国际、建玛特南坪店、百安居、帝景名家、美克美家等，主力卖场面积接近70万平方米。产品档次构成上，集中了高、中、低档次的家居产品，搭配比较合理，卖场间竞争不如其他版块惨烈。

5．西部版块受城市组团地理位置、建材装饰市场历史成因的影响，卖场中低档次定位占绝对比例，其产品销售额占整个板块60%以上。版块内主要集中了国窖建材市场、马家岩建材市场（临江、大川、升伟、光能）、商社建材杨家坪店等，经营面积约50余万平方米。

6．三北地区建材家居市场分布状况：
    三北版块是重庆地产开发时间较早、规模/程度最高的区域，家居产品消费强劲能力位于四大版块之首。版块内主要集中了居然之家、红星美凯龙、建玛特、东方家园、聚信国际建材城、商社建材、西部建材城等一批实力雄厚的卖场，经营面积达到75万平方米，比较其它组团，中高档次产品、消费群体定位是主流。

    2007年五•一黄金周重庆四大家居商圈7天揽金共计6.2亿元，同比增幅50%。其中三北商圈销售总额突破2.5亿元，占四大家居商圈总额40%，成为重庆家居商圈领头羊。

    从布局来看，“三北”家居卖场分布呈现“十字金街”格局。各个家居建材市场犹如颗颗珍珠串连在两条十字线上，从北滨路至龙溪、冉家坝、经开区一线，分布了居然之家、建玛特、聚信、百安居、红星•美凯龙、中国西部家居城；从五里店至洋河、红旗河沟一条线，则分布了东方家园、东方灯饰、青田家私、正在招商的檀香道一号精品家具馆、商社建材；建玛特正好在两线交叉处。

    从辐射范围来看，三北建材家居卖场已可辐射渝中、沙坪坝、南岸、九龙坡主城各区。