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2008年3月份重庆市房地产市场分析报告

      一、总体市场概述
      1、市场概述
      本月重庆房地产市场共成交7818套,交易量较二月份7207套增加611套,增加8.48%;商品房成交面积75.4万㎡,较上二月份57.8万㎡,增加30.44%;商品房成交金额30.8亿元,较二月份27.09亿元,增加13.7%;商品房成交价格4304元/㎡,与二月份4244元/㎡,增加了60元/㎡,环比增加1%;供应方面,本月新开盘项目17个。
      2、月度成交信息
      本月重庆主城区商品房共成交7207套7818套,交易量较二月份7207套增加611套,增加8.48%。其中,江北区高居榜首,成交1217套,其次是沙坪坝区和渝北区。而九龙坡区成交仅为192套。
      从本月各区域成交面积上看,成交面积75.4万㎡,较上二月份57.8万㎡,增加30.44%。其中江北区成交量最高,成交12.25万/㎡,其次是沙坪坝区,成交9.5万/㎡;九龙坡区成交量最少,为2.15万/㎡。
      本月重庆主城各区成交量金额中,江北区的商品房成交量排行第一,成交5.95亿元,成交量最小的是九龙坡区,共成交0.7亿元。
本月商品房成交价格4304元/㎡,与二月份4244元/㎡,增加了60元/㎡,环比增加1%,成交均价排首位的是北部新区高新园,达到5534元/㎡。其次是江北区和高新区,分别是4861元/㎡4562元/㎡。
      1)每日成交情况
      2)各区成交信息
      3)各区成交面积及金额对比
      二、土地交易
      1、上月土地市场成交情况
      2、下月出让土地预告
      三、市场状况
      四、报纸硬广投放前十名
      五、城市规划
      1、两边跑汽车 中间走轻轨 鱼洞长江大桥主跨合龙
      2、北碚投6.2亿 建标准客货码头和16米宽"滨江道"
      3、轨道3号线 二期将设11个站点
      4、渝北规划国内最大机场购物广场 商铺价追解放碑
      5、大九滨江开启大商业时代 完美配套体现自身价值
      6、观音桥至鱼嘴快速干道明年建成 组团开发将加速
      五、政策法规
      1、中国银监会主席刘明康:不准许房贷零首付
      2、重庆市建筑节能条例:节能不达标开发商赔钱
      3、建设部:建设规划应突出普通商品住房供应
      4、住房和城乡建设部:"保障全民住房"责任明确


      重庆智龙房地产经纪有限公司
市场研究部  廖馨欣
发表日期:2008年4月14日 - 作者:孙 尚男
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