一、国内商业地产市场概述

近期不少商业地产项目很火爆，如财信城市国际99度时尚商业街、康德·国会山、天下城·财满街、协信中心等。这样的现象是否意味着，在严厉新政之下，重庆的商业地产将会成为房产投资的突破口呢？

多重因素催热商业地产

虽然国务院连续出台一系列针对房地产市场调控的新政，住宅市场投机行为被空前打压。但民间资本较多，总在寻觅价值洼地。从首付、利率、回报率等方面看，目前投资商业地产明显优于住宅市场。而商业地产的升温，政策影响只是其中一个原因。更重要的是，商业地产更具有稳定性高、持续性强、受政策影响小、前景大的特征。因此，部分住宅投资者的资金开始流向商铺和写字楼市场，商铺投资热度出现了升温趋势。近年来重庆商业升温趋势是很明显的，为什么现在投资者会越来越关注商业地产？不完全是新政因素影响，更重要的还是重庆的商业地产具备很大的潜力。第一，相比其他一线城市，重庆的商业地产仍处价格洼地，拥有更多的是机会和空间。重庆已然成为中国西部经济发展的动力引擎，随着城市价值的提升，将会直接大幅度提升商业地产价值。第二，随着城市发展，而改变的产业结构已吸引了惠普、广达、富士康等大批国际上具有极大行业影响力的财团企业纷纷入驻重庆。所以，重庆城市发展急需要商业地产的。第三，加速的通货膨胀，让消费者的恐惧心理日趋增强。而国内投资渠道少，房地产投资仍为主要渠道。那么，当住宅市场投资饱和且受到制约的时候，商业地产的投资就更具唯一性，更加重要，是一个新的契机。”

入市量增加宜长线投资

据不完全统计，近期，重庆楼市有20余商业地产项目在售或即将上市销售，其中，商铺项目有东海岸鹦鹉螺商业街、财信城市国际99度时尚商业街、顺祥·壹街区、中渝·爱都会、中冶·城南时光、亚太商谷、大鼎·第一时间、伟清集团九滨路项目、地一大道、旺德旺城商业街等，而写字楼项目则有线外、富力·海洋国际、协信中心、中新城上城、渝高智博中心、渝高城市日记、创汇首座等。此外，还有金科VISAR国际、九街高屋等商务公寓类商业地产产品。随着商业地产入市量的急剧增加，市民也加强了对商业地产的关注。目前，商业地产银行贷款首付五成、利率上浮10%，和出台的二套房放贷政策基本相同。所以，门槛都是一样的，如果同样用50万元来投资100万元的项目，商业地产比住宅回报还要高2%。但作为资金并不充裕的小型投资者，他更看好社区商业，因为社区商业门槛低，而且以后的升值空间更大。

二、重庆商业地块动态

2010年6月，据我司不完全统计，重庆有18宗商业性质用地（含）成交，下月土地出让预告中有7宗商业性质（含）用地拟供应。

1、2010年5月已成交商业地块（含）

5月土地市场据我司不完全统计，商业用地（含）成交24宗地。

2、2010年6月成交商业地块（含）

本月土地市场有18宗商业用地（含）成交

3、2010年7月土地市场商业地块交易预告

下月土地市场截至发稿日有7宗商业用地（含）拟供应。

三、重庆商业项目开盘动态

据我司不完全统计，2010年6月，重庆主城区无商业项目（含）预告开盘。

四、重庆商业项目资讯

商业地产在租售项目名录

五、全国商业地产相关企业动态

1、SOHO中国22.5亿获上海1.38万平商业用地

SOHO中国昨日发布公告称,公司斥资22.5亿元收购国鼎公司90%股权,间接获得上海1.38万平方米土地。这也是SOHO中国去年以24.5亿元买下东海广场后,再次在上海获得项目。据了解,  国鼎公司持有上海外滩204地块68.34%的股权。上海外滩204地块位置优越,被称为上海外滩核心地段最后一块可供商业开发的土地,其总土地面积2.25万平方米,总体建筑规划面积18.90万平方米,将建成写字楼和商业。此次SOHO中国通过收购国鼎公司90%股权,将间接获得土地面积1.38万平方米,获得规划建筑面积11.62万平方米。如果以22.5亿元的收购价计算,该地块的楼面地价已达到2.11万元/平方米。实际上,SOHO中国从去年便通过收购东海广场首次进军上海市场。SOHO中国董事长潘石屹多次表示,今年过半投资将集中在上海。而东海广场项目也已经成为了今年SOHO中国销售业绩的主要来源之一。SOHO中国董事长潘石屹日前在三里屯SOHO项目落成典礼上表示，与住宅市场相比，现在一线城市商业地产的价值已被低估，风险相对较小;SOHO中国未来的投资仍将集中于写字楼和商业物业，其中有超过一半的新增投资将选择上海的项目。潘石屹认为，从中长期发展趋势来看，决定房地产投资最重要的因素，是城市基础设施建设是否到位;北京、上海的基础设施和配套建设无疑是全国最好的。他透露，过去十几年里，SOHO中国绝大部分的投资都集中在北京，而在上海的投资规模目前还不到该公司的10%。因此，在未来的三、四年里，SOHO中国将加大对上海的投资，预计有超过一半的资金将投资在上海。目前，公司持有现金逾120亿元。潘石屹说：“从长期来看，房地产的投资最重要的是要看城市的基础设施，北京、上海这两个城市的基础设施经过十几年的建设，特别是分别举办奥运会和世博会，投入的钱是海量的，所以北京、上海的基础设施是最好的。”2009年，SOHO中国收购东海广场，正式进入上海市场。SOHO东海广场出租率由30%提高到82.5%，可售部分实现了33%的销售额。“过去，我们的客户主要来自北方，但是SOHO东海广场90%是新客户，来自长江三角洲的占到70%。进入上海将成为公司发展的重大契机。”潘石屹表示。2009年SOHO中国合同销售金额逾136亿元，同比增加77%;销售毛利润率达52%，较2008年上升3个百分点。合同销售面积达312，243平方米(不含车位)，同比上升97%，均价达每平方米43，252元。2010年1至2月，公司已完成销售50亿元，其中26亿元来自SOHO嘉盛中心，15亿元来自SOHO东海广场。目前，SOHO中国有120亿现金和180亿的银行授信额度，未来三年可售物业价值达到450亿元。

2、中信拟1.4亿转让全球首个航母主题公园

曾一度享誉全国，备受游客青睐的深圳中信明思克航母世界，正成为“烫手山芋”。据深圳联合产权交易所公告，中信明思克将被整体转让，挂牌价格为1070.05万元，加上须承担的1.29亿以上债务，受让方实质出资将达1.4亿元。　坐落在深圳市盐田沙头角海滨的中信明思克航母世界，是中国乃至世界上第一座以航空母舰为主体的军事主题公园。2000年9月27日，明思克航母世界开业。据深圳当地媒体报道，当年10月，该项目接待游客40多万人，门票收入达4000多万元，至2001年10月门票累计收入已突破2.5亿元。明斯克航母世界的美好时光持续了四年。2004年德隆危机爆发，明思克航母主题公园欠下了巨额债务，陷入破产境地。2005年2月25日，深圳市中级人民法院正式裁决明思克破产。2006年3月，明思克航母世界拍卖流产。债权方中信深圳投资集团有限公司不得不组建中信明思克投资公司（以下简称中信明思克）来运营这一项目。此后，明思克航母的经营不断下滑。2009年，公司主营业务收入4193万元，亏损1240万元。2009年底，公司账面资产总额10963万元，负债总额13510万元，已资不抵债。深圳联合产权交易所的公告显示，中信明思克100%股权挂牌价格为1070.05万元。此外，受让方还需代偿债务约1.29亿元。昨日，中信明思克相关负责人向记者确认了转让消息，但对转让原因却不愿多谈。“明思克航母世界主题较为单一，且缺乏创新的服务内容，使得其很难吸引回头客。在这种背景下，要想找到合适的受让人，难度比较大。”业内人士分析认为。

3、世茂股份全面进军二三线城市商业地产

近日，由上海世茂股份有限公司重金打造的商业旗舰项目绍兴世茂广场终于绍兴开业，项目位于绍兴市迪荡经济技术开发区。作为世茂股份商业战略的第一站，绍兴世茂广场的整体规模达到了23万平方米，是全国独一无二的交融古典与现代风格的跨河主题购物广场，更是集休闲购物和餐饮娱乐等功能的一站体验式购物中心。在开业庆典活动当天，世茂股份董事长许荣茂详细地阐述了世茂商业的经营理念。说：“目前，世茂股份战略中心转移到商业地产领域的多元化开发经营，凭借上市公司的有利平台，整合资源、扩大规模、突出主业，形成了辐射全国的战略发展布局。”世茂股份抓住高端消费市场的潜在需求，利用长三角经济商圈的经济辐射力，通过打造绍兴档次最高、业态最齐全的商业领袖，营造当地高端商业中心。体现国际化设计理念的商场规划、汇聚众多世界知名一线品牌的 “第五大道”、以及独具匠心的沿河餐饮体验，全方位的与众不同，都是为了能够给消费者提供多元化的消费体验。　绍兴世茂广场业态丰富，引进的多家主力店集合了国际百货、大型超市、休闲餐饮、国际影院、室内精品步行街等多种商业业态和建筑形态于一体，百盛百货、法国欧尚超市、澳大利亚托马斯家居等主力店，cerruti1881、大卫杜夫、法国都彭(st Dupont)、范思哲、MISS SIXTY、GUESS、ASOBIO 等知名时尚品牌，世茂国际影城、香港普乐迪大型室内游乐中心等餐饮娱乐品牌。其中，位于3—4层的世茂国际影城，作为全国首家全新概念的次时代智能化数字多厅影城，拥有9个专业影厅和一个花园露天影院，其中包括4个3D放映厅，超过1800个舒适座椅，看电影从此升级到国际高端标准。上海世茂股份有限公司首席财务官陈汝侠接受记者采访时说：“世茂非常清楚自己战略，首先锁定二三线城市要全面进入的市场，世茂定位在商业综合体，是集合了吃喝玩乐的一站式服务。绍兴就是一个典型的项目，有电影院、餐饮、高档百货，还有超市。同时，世茂要打造百年产业，要在能力范围之内在各个城市打造地标性的建筑。”“之所以选择在商业地产领域进行多元化发展，是因为我们看准了该领域未来的发展潜力。中国真正进入商业地产Shopping mall的时代是在2000年年初，发展到现在仅十年时间，但随着中国庞大的客户群的增加，每年GDP的高速增长，将造就财富的不断积累，老百姓也会更加富裕。”陈汝侠说：“在中国如此庞大的财富增长过程中，会造就许多的中产或富人，他们就是有这方面需求的人群。世茂股份正是抓住这个契机，坚信居民消费力的增强，将导致对消费场所的要求提高。近几年，Shopping mall在上海和北京这样的大城市发展起来，而在二三线城市还没有得到发展，特别是三线城市，shopping mall市场基本上是一个空白。”

4、恒基兆业进驻北京CBD 称不盲目增持商业物业

2010年6月17日，恒基兆业在京重要商业地产项目——环球金融中心亮相CBD区域，成为继恒基中心之后在京又一力作。恒基兆业在内地市场的发展战略为：在一线城市开发商业地标，二线城市建设大型高尚住宅社区。近期宏观调控背景下，此发展战略是否做出调整？近日，全国政协委员兼经济委员会副主任、恒基兆业副主席李家杰在京接受媒体采访时表示，针对内地宏观调控对住宅市场的影响，不少地产企业借机转战商业地产，而恒基兆业暂时不会调高持有型商业物业开发比例，投资重点不会从住宅转向商业物业。称不盲目增持商业物业据了解，在恒基地产物业开发比例中，住宅物业为85%，仅有15%为持有型商业物业，目前其在京沪广三地的持有型商业物业成本投入达120亿元左右。公司旗下未开发土地多位于二三线城市，在目前政策不明晰的背景下，恒基兆业将逐渐淡出一线城市，转战二三线，甚至会推出推迟开盘计划。早在2007年恒基兆业便公开表示，将加大内地楼市投资，将积极加入内地土地市场争夺和二线城市布局。事实上，恒基兆业也是最早在内地开发物业的开发商之一。从上世纪九十年代开始，恒基兆业就活跃在内地房产市场，在北京、上海、广州等一线城市开发了相继开发了北京恒基中心、上海港汇广场、上海不夜城广场等项目。环球金融中心每年进账10亿期恒基兆业在京CBD亮相的环球金融中心，为区域内唯一提供4400平方米，无柱无墙办公空间的写字楼项目。目前已有渣打银行、英特尔(中国)、诺和诺德、本田、一汽等企业签约入驻。李家杰透露，目前北京环球金融中心签约及洽谈租户约为55%，预计项目每年将有超过10亿元进账，1至2年便可收回成本。　“一线城市的物业开发不会用于出售，而是用于收租”，他表示。

5、富士康全国拿地 欲借房地产业务突围

    在寸土寸金的黄浦江畔，已经荒置5年的“富士康大厦”地块，展现出启动的迹象。记者调查了解，该地块是以“鸿海中国（大陆）总部”名义拿下，是当时上海“总部经济”招总计划的重要标的。在5年的时间里，该项目除了坐享土地价格数倍翻番、建筑总面积翻番以外，富士康大厦的冠名也带来丰厚的广告效应。粗略计算，富士康大厦建造成本起码需要20亿元左右。但对目前制造代工业利润日益压缩的富士康来说，这笔钱要一下子筹齐，也并非易事。富士康国际财报显示——2008年，富士康全年净利润1.21亿美元，同比大减83%。2009年，富士康净利润3900万美元，下滑68%，毛利率和净利率分别为5.9%和0.55%。尽管总裁郭台铭多次公开表明公司成立30余年，不曾进军房地产业务，未来也不会进军房地产业务，但本报记者调查发现，隶属富士康名下，一家注册资本在30亿港币的香港轩盛投资有限公司，主营业务为房地产综合开发，或许成为郭台铭旗下新的利润增长点。

6、绿地集团拟在北京建260米超高层写字楼

新政后,随着销售业绩的下降,开发商的日子越来越难过。但此时绿地集团计划逆市扩张,欲在京打造第三个商业项目。昨日,记者从绿地北京公司获悉,该公司筹划拿下北京大望京商务区一商业地块,欲建立一座260米的超高层写字楼,打造绿地集团在北方地区的地标性建筑。绿地集团近年来越来越看重北京的战略地位,除了大兴中央广场项目外,绿地去年底在房山拿下的另一块商业用地也将投入建设。　昨日,绿地集团一高层向记者表示,绿地集团正筹划通过公开市场拿地的方式进入望京商务区。今年3月,保利地产(600048,股吧)、远洋地产纷纷进入该区域。由于该区域跨国公司众多,绿地集团计划打造一个提供给跨国公司办公的总部基地。对于能否顺利取得该项目,该高层表示非常有信心,“应该就在7、8月份会有消息”。 对于接二连三大手笔进入北京市场,该高层向记者表示,绿地集团进入北京市场较晚,目前正在奋起直追。而能进入北京,也是绿地集团实力的一个体现。截至目前,绿地集团在全国开发的商业地产总体量已经超过1300万平方米,遍布21个省市、40多座大中城市。特别是近几年来,绿地集团在全国各地投资开发的一大批高端现代服务业项目,如超高层综合体、城市商业综合体、高铁站综合体配套等项目,已经成为各地的标志性建筑。

六、全国主要商圈动态

1、华润万象城带动成都城东二环商圈 坐稳第二商圈交椅

随着众多大型商业楼盘落户城东，成都商贸业发展的新高地也在向城东聚集。昨日记者从成华区了解到，据该区商务局初步估计，今明两年内，城东将新增（包括在建）商业项目面积近70万平方米，加上建设路商圈已有的商业面积，城东二环路商业带商业面积将达到120万平方米，届时，城东二环路商贸业发展带将初步呈现，成为引领成都商贸业发展的重要一极。两年内新增70万平方米商业面积 今年3月初，成都首个真正意义的国际都市综合体——华润万象城，在万年场华丽起程，这标志着成都商业迈向世界平台。作为继深圳、杭州、沈阳之后的第四站，成都华润万象城占地面积4.6万平方米，总投资为25亿元，建成后将集高端购物餐饮、娱乐、休闲、文化、商务等多种功能于一体。计划2011年底开业的20余万平方米购物中心，将成为成都最好，西南地区最具示范效应的购物中心之一。“华润万象城的总建筑面积约为32万平方米，其中购物中心占24.4万平方米，而现在春熙路的商业网点总面积约为22万平方米，这意味着万象城的建筑面积已经超过了目前的春熙路。”该项目负责人向记者表示。从华润万象城出发，沿二环路向北走，在惠民工程安置房锦绣东方靠近二环路东三段地块上，据跳蹬河街道项目办相关负责人介绍，据初步规划，投资方拟在部分地块上开发4-5万平方米的商业面积。继续向北走，就是该区持续打造的成都第二商圈——建设路商圈。据建设路街道相关负责人表示，在这一区域，招商地产将开发纯商业的城市综合体；SM广场二期项目也将在年内正式启动；总体量为12万平方米的龙湖三千集将于今年10月整体亮相。在二环路的北端头，府青路街道正在加紧片区旧城改造项目。据介绍，目前已初步确定，开发商将打造占地达50亩的“居然之家”商业项目。“两年内，二环路成华段竣工和在建的重大商业项目将有6—8个，商业面积至少有70多万平方米。”区商务局相关人士表示。挖潜力坐稳成都第二商圈的交椅“建设路从商街演变为商圈，主要有两大标志性事件，一是伊藤洋华堂建设店开业，二是建设路商业大街蝶变开街。”建设路街道相关负责人表示，目前，建设路商圈已经初具规模，形成了以建设路步行街为主轴，与二环路东二段形成“T”字形的商业发展结构，并形成了以伊藤洋华堂建设店、SM广场一期、成都华联商厦等主力购物中心作为支撑，以沿街精品商品店、社区百货店为配套多层次商业形态。为了挖掘片区发展潜力，抓住商圈发展势头，日前，经营16年的成都华联正式闭馆进行3个多月的装修。修葺一新的成都华联将与新建的华联二期大通商业中心合二为一，连为一体，在9月重新亮相。此外，龙湖天街·三千集也预计在国庆开张营业。“到那时，建设路商圈将会焕发出更大的魅力，坐稳成都第二商圈这把交椅。”该负责人介绍说，SM广场、首创伊藤洋华堂建设店、成都华联、龙湖天街·三千集这四大主力店将走中高端路线，第五大道走时尚年轻路线，而建设路沿线商铺，则走时尚个性的精品路线，填补大型卖场之外的空白。“整个建设路商圈在内力和外力的共同作用下，将会形成一个业态完善、搭配合理的理想购物地之一。大升级高端商业抢滩建设路商圈“目前成都商业中心逐渐向城东漂移，已是不争的事实。”据成华区商务局初步测算，到明年底，城东二环路商业带的商业面积可能达到120万平方米（包括在建商业项目）。据了解，成都华联商厦在9月重新开张时，将完成从中低档百货向中高档百货的转型，原有的50%的品牌将被淘汰出局。而龙湖天街·三千集商业项目更是直接把消费群众定为中高收入白领及中产阶层，以时尚知性女性为主力客户群，目前已经引进了全国票房第一的UME国际影城；集KTV、酒吧、私房菜、咖啡吧为一体的音乐房子旗下的全国首家musicmall……而作为城东二环路商业带最闪亮的城市综合体，华润万象城直接把客户目标定位以高端消费群体为主，它不仅将修建面积超过24万平方米的超大型室内购物中心，还将引入LV、GUCCI、PRADA等世界顶级品牌。　与此同时，城东二环路商业带将倾力打造集餐饮、购物、娱乐、休闲、文化等功能于一体的一站式购物中。

2、郑州大商圈纷纷升级 三大商圈鼎足而立

    近两年来，二七商圈、花园路商圈、紫荆山商圈、火车站商圈等郑州原有的商圈，纷纷进入调整升级阶段。多个大项目入驻二七商圈  随着印象城的开业，二七商圈加速了升级步伐。记者拿到的资料显示，目前众多大型项目已经入驻，比如润万象城项目占地103亩，总投资40亿元；恒隆广场项目占地82亩，总投资40亿元；百年德化二期项目占地32.4亩，总投资15亿~20亿元；郑州时代中心项目占地82.8亩，总投资31.6亿元……河南商业协会副会长何宏剑表示：“未来，郑州商业版图应该是均衡的，二七广场将是郑州市的中心型商业中心，而西区一定会有一个副中心型商业中心。这是需求导致的必然结果。”碧沙岗15亿元升级再造碧沙岗商圈曾是“郑州购物天堂”，诞生了我省最大的百货店。2008年以来，投资高达15亿元的升级再造工程也备受关注。据悉，到2011年，扩建完工的碧沙岗商圈步行街比现规模大一倍，有望成为继德化步行街之后的郑州第二大步行街，商圈面积达到50万平方米，商业面积会达到20万平方米，位居二七商圈之后。扩建后，商圈定位不变。相关负责人表示，扩建后的碧沙岗商圈仍将定位于西区中档消费水平，满足西区大多数人的消费需求。

3、我格广场进驻 上海武宁路商业街升级

    Zara集团旗下4个品牌一同进入上海 一站式商场受社区青睐。昨天，武宁路普雄路口诞生了一家一站式购物中心，名为“我格广场”的这座综合商业地产项目是武宁路上第一个大型购物广场，也是马来西亚上市商业公司先达房地产公司在上海的第一个商业项目。这座集24层办公楼和6层商场的现代商业中心就此正式开业。Zara 4个品牌一齐进驻 以快时尚著称的Zara被称为服装行业的杀手，进军中国市场短短4年时间已经开店十数家，如今更是将集团旗下四大品牌一齐带到了上海。昨日，商报记者在我格广场一楼看到Zara、Stradivarius、Pull and Bear、Bershka等4个品牌几乎占据了整层楼面，它们都属于西班牙Inditex服装集团。相比于Zara，另外3个品牌的价格显然要亲民得多，100多元的T恤、200多元的凉鞋比比皆是，这些服装设计新潮、大胆，很对年轻顾客的胃口。如果翻看衣服的标签，会看到许多衣服产自葡萄牙、越南、泰国等国家。商场负责人告诉商报记者，西班牙总部承担设计、全球各地生产正是Inditex服装集团的特点，而多品牌也是该集团的一大特色。据了解，在Zara加速攻城略地的同时，其几大副牌也明显加快了扩张的步伐。我格广场是Stradivarius、Pull and Bear在上海的第三家店，之前的两家店分别坐落于莘庄和豫园。和南京东路、淮海中路等市级商业中心不同，武宁路商业街具有明显的社区商业特色。尽管周围居民区密布，人口集中，但商业布局比较传统，商店和服务机构规模不大。我格广场的进驻改变了武宁路商业街的格局，多家国内外知名品牌相继进驻。一站式商场适应社区消费 该广场地下一层为联华超级生活馆，定位于高端的卖场内有不少进口商品，满足了差异化消费的需求。一楼是Zara及其三大副牌。二楼、三楼也颇具特色，被定位为潮人社区。二楼“IMZ申活馆”将本土和港台诸多自主设计品牌收纳其中，集中亮相。其中不少上海设计的服装让人眼前一亮。三楼是一家大型街舞学校。四楼是由博纳国际影业集团与湖北省电影发行放映公司共同投资的一家五星级标准影院，而这家影院也是两家公司首次涉足华东市场。据介绍，博纳国际影业集团是国内最具竞争力的电影公司之一，而湖北院线在华中市场也具有相当市场，双方联合打造的博纳银兴国际影院有望成为上海电影放映市场的又一支劲旅。对于一家新开张的购物中心来说，美食广场带动人气的作用不容忽视，有时引进一些知名度高的餐饮品牌等于是购物广场成功了一半。新开张的我格商业广场同样如此，其地下一层到五层，每层都配有餐饮、休闲区域，味千拉面、避风塘、盘古烤肉、汉泰东南亚餐厅等数十家品牌已经进入。经营盘古烤肉的盘古餐饮管理有限公司开发部相关人士告诉商报记者，盘古在这里已经试营业了两个多月时间，尽管生意和一些成熟地段还有差距，但总体呈现上升趋势，业绩令总部满意。而对于武宁路商业街的前景，公司也比较看好，普陀区商业向来比较弱，但随着市区人口的逐步转移，普陀区商业已有崛起的迹象。除了我格广场之外，近期曹杨路附近也有一个大型商业项目正在加紧建设之中，武宁路有可能和长寿路一样，成为普陀区商业的一颗明星。

七、全球主要商家动态

1、苹果上海旗舰店将开业规模超三里屯店

    6月17日消息，今天早上在陆家嘴国际金融中心的一家大型店面挂上了红色的幕布，细心观察，可以看出苹果的标志漏了出来。记者获悉，这就是即将揭幕的Apple Store上海旗舰店，从外观看，其规模远远大于已经2008年7月19日开始运营Apple Store北京三里屯店，直逼位于纽约的Apple Store旗舰店。2008年7月19日苹果在北京三里屯揭幕了中国首家Apple Store苹果零售店，引起了广泛关注。不仅吸引了粉丝提前22小时开始排队，开业当天还有大量明星现身捧场。之后有关苹果第二家中国Apple Store的落地传闻一直没有停止，北京前门、上海陆家嘴等热门商业区都成为公众猜测的焦点。　在今年4月份苹果管理层的财报会议中，苹果公司披露将在2010年新开40到50家零售店，包括伦敦、巴黎和上海等地；并表示还会继续扩大在中国的业务，在今年夏季将在上海开设两家旗舰店；到2011年底，苹果在中国市场的旗舰店目标数量是25家。4月份公布的数据表明，苹果284家零售店的平均营收是590万美元。

2、迪欧上岛咖啡明年下半年返台上市门店数或突破千家

    拥有迪欧、米萝和六省市上岛咖啡经营权的迪欧餐饮集团，计划在明年下半年返台上市。这家拥有800家咖啡门店的企业，正在积极理顺内部结构，为上市铺路。早在2008年，迪欧集团就启动了回台湾上市的准备工作，一方面为企业发展筹集资金，以提升竞争力；另一方面，也借准备上市的契机，深化公司管理规范。迪欧餐饮管理有限公司财务总监伍文汉表示，按照计划，迪欧将于2011年下半年在台湾上市。迪欧业务近年来稍有放缓，主要是为了消化前期的高速发展，理顺内部管理。2000年底，8位将上岛咖啡带入内地的股东，以抓阄形式划分商业领土，进行分区经营。创始人之一王阳发得到江苏、河南、辽宁三省特许经营权。2002年，王阳发创立迪欧餐饮管理有限公司。2007年，迪欧获得美国风险基金凯雷2100万美元资金，开始启动一系列收购重组动作，为上市铺平道路。　同时，另外一位拥有广东、广西、云南上岛咖啡经营权的股东，也开创了新品牌米萝咖啡。2008年下半年，王阳发将这一新品牌和其三省上岛经营权也收入囊中。自此，迪欧集团旗下品牌包括迪欧、米萝和六省市上岛咖啡，共计拥有800余家门店。在2009年餐饮百强名单中，迪欧仅次于香港上市企业味千拉面，居第12位。　前期，迪欧扩张异常迅猛，从2002年迪欧第一家店，到2009年底的400家店，仅用了7年时间。2009年初，迪欧集团决定业务扩张以特许加盟为主，并关闭一部分效益欠佳的门店。财务总监伍文汉表示，到2011年底，迪欧各系统开发门店总数有可能突破1000家。

八、全球商业地产相关资讯

1、新加坡地产大鳄吉宝置业逆市启动浦东项目

    目前，上海率先进入调整的区域，正是在去年“大浦东”概念下投机炒作盛行的原南汇区域。可是，新加坡地产大鳄吉宝置业多年后在上海的又一个重磅项目却选择此时此地推出。6月7日，吉宝置业上海南汇项目汇锦城正式启动“相约新加坡”活动上，吉宝置业（上海）管理有限公司总经理李绍强向记者表示，中国内地的楼市调控及时、积极，但对吉宝定位中高端市场的项目，影响不大。吉宝置业汇锦城，地处大浦东南汇中心腹地，总建筑面积32万平方米，项目共分四期开发，即将面市的是第一期产品。原南汇区域楼市由于去年受益“大浦东”概念的推动，成为领涨整个上海房价、投资投机客聚集、炒作激烈的楼市板块。在当前调控背景下，相关区域楼市已经呈现出率先调整的趋势，投资客抛盘也已经启动。汇锦城为何逆市推出？吉宝置业上海公司市场部总监刘俐德表示，吉宝对上海及中国市场的战略是长期性的，迄今已运作了十多年。而在一位本土开发商人士看来，不同的营销策略背后，与吉宝置业项目遍及亚洲，不同于中国本土房企几乎整体受到调控影响，吉宝具有互补的项目国际分布优势及资金优势。值得一提的是，吉宝置业旗下拥有两个房地产基金管理部门：K-REIT Asia与首峰资金管理（Alpha Investment Partners），管理资产总额达98亿新元。但在其开发业务进军中国这么多年中，基金至今没有在中国内地市场有实际投资。不过，吉宝旗下基金对中国内地市场早已觊觎良久。今年初，市场消息披露，Alpha独家参与了与摩根士丹利亚洲地产部门就购买上海市中心锦麟天地的协商，当时磋商已进入最后阶段。作为上海外资收购物业中的代表性项目，锦麟天地估值约达9亿元人民币。但至今未传出成交的消息。　李绍强6月7日称，“旗下基金今后在合适的时机也将会考虑进入中国”。早2008年下半年，首峰资金管理（Alpha Investment Partners）曾明确表示，其最新的基金将在2011年之前将12亿美元投资于亚洲的零售、住宅以及酒店项目。而吉宝置业董事经理黄景祥也曾透露， K-REIT Asia将主要投资于亚洲的优质商业房地产和房地产相关资产。

2、大连万达再落一子 武汉商业地产再添一城

6月2日，大连万达商业地产股份有限公司成功摘取位于武汉经济技术开发区（沌口）核心地块。继江汉路、菱角湖、积玉桥万达广场之后，将投资建设万达在武汉的第四座万达广场--武汉经开万达广场。武汉经开万达广场位于武汉经济技术开发区318国道东侧，项目总规划用地面积12万平方米，总建筑面积44.15万平方米。 西北临东风大道，南与武汉体育中心相邻。将建成集大型商业中心、休闲娱乐中心、五星级酒店、高级写字楼、精品公寓、商业步行街为一体的大型城市综合体，将成为武汉经济技术开发区新的城市商业中心,建成后将极大的提升周边的商业、商务环境。

3、金科地产斥资4.22亿美元收购15家购物中心

据国外媒体报道，不动产管理公司金科地产（KIM）周二宣布，公司与合作伙伴BIG购物中心已经出价4.22亿美元收购了15家购物中心。报道称，总部位于以色列的BIG和金科地产是从金科地产与一家机构投资者的合资企业中购入这些购物中心的。BIG将持有这些购物中心49.9%的权益，而金科地产将拥有33.3%的权益。其他一些投资者财团将拥有剩余的16.8%权益。金科地产同时将为这些购物中心提供收费的租赁和物业管理服务。这15家购物中心中的9家位于加里福利亚州，2家在华盛顿，2家在内华达州，1家在俄勒冈州，1家在马里兰州。这批购物中心的出租率为89.5%，长期客户包括了沃尔玛，塔吉特，TJ迈克斯，CVS药店，罗斯廉价服装和艾伯森连锁药店。

4、重百拟以37.25亿全面收购新世纪百货

整合后消除同业竞争，将把外地作为发展目标。　重百收购新世纪终于有了实质性的进展。昨日，重百发出公告，拟以37.25亿元资金，全面收购新世纪百货。公告称，重百本次拟分别向商社（集团）有限公司和新天域湖景非公开发行股票，购买他们分别持有的新世纪百货61%和39%的股权，就双方涉及的同业竞争事项，商社集团做出了《关于避免同业竞争的补充承诺函》。但是，承诺函没有公布解决新世纪与重百同业竞争的具体措施。根据公告，商社集团认购重百本次非公开发行股份数量为103146985股，新天域湖景认购65946433股，新世纪百货100%股权的交易价格为372512.80万元，比之前外界猜测的重庆百货通过增发股份，以39.5亿巨资全面收购新世纪百货略有出入。据了解，重百与新世纪联姻，已经运作了3年多，重庆百货大楼股份有限公司于1996年7月在上交所挂牌上市，是重庆市老牌的国有商业企业和唯一的商业百货行业上市公司。经过六十年的发展，重庆百货已成为以百货、超市、电器三大业务为主业，涉足酒店、食品、电子器材、劳保等经营领域的大型区域性商业零售连锁集团。早在2006年，重百就走出重庆，开始了向外扩张，目前已在贵州、四川等地开设了卖场，而新世纪原是商社集团旗下全资子公司，成立于上个世纪90年代，连续三年，新世纪百货单店销售额位居西南第二。商社集团董事长邝正平接受记者采访时曾表示，两家整合后势必仍将把外地市场作为发展目标，同时整合物流、采购等平台，消除同业竞争。

5、中粮集团700亿元布局20个商业地产项目

    今日从中粮置业投资有限公司获悉，中粮集团计划在未来5-10年在全国拓展20个大型商业地产项目，总资产达到700亿规模，占中粮集团总资产的30%。目前中粮集团旗下共有中粮地产(000031.SZ)和中粮置业两家地产公司。中粮地产主攻住宅和工业地产，中粮置业则主攻商业地产。中粮置业投资的上海大悦城、天津大悦城、西单大悦城将在今天进行联合招商暨商户签约仪式。按照计划，上海大悦城1期、天津大悦城将分别于今年下半年及明年5月正式营业。

6、济南或将迎来10年的商业地产黄金期

    济南市房产评论人于清判断，2010年是济南的“商业地产元年”，而自今年以后，济南将迎来10年的商业地产黄金期。“今年有超过30万平方米的商业地产在二环路以内集中释放，将对济南市老城区的商业市场带来巨大的冲击，形成多年的济南几大商圈均衡存在的模式将会重新洗牌。”梁伟告诉记者，总的看来，济南市老城区的商业氛围将更加浓厚，商业档次将更加分明。梁伟说，2009年济南“底商”市场价格增长幅度只有不到20％，今年“底商”成交价格仍将持续走高，济南市商业市场正走向成熟，在供应量和产品品质有保证的情况下，“底商”市场将会在2010年呈现量价齐升的局面，而开发商也将更重视产品的品质。赵鲁梁也认为，今年济南有一大批商业广场建成，济南将逐步进入“综合商业体”时代，这些商业项目起点较高，有许多直接对接国内外一流商业产品，这将会在一定程度上改变济南市商业地产开发模式，同时也能最大程度商改善济南商铺短缺的局面。随着济南市各区域的重新布局以及商业的发展，从2010年开始，济南商业地产将迎来发展的大好时机。

7、法国将在南宁建“法国城” 含奢侈品销售

    9日，南宁市委常委、常务副市长周家斌在市政府会见了法国马恩河谷省“法国城”项目考察团。法方表示，将在南宁五象新区或仙葫开发区选址建设“法国城”项目，项目建设内容包括美食点、酒店、红酒展示、奢侈品销售、香水销售和房地产等。南宁晚报消息，6月3日，由法国马恩河谷省副省长罗宏先生率领的马恩河谷省官员代表团前来南宁访问考察，并就建设“法国城”项目与南宁市市长黄方方进行了交流会晤。罗宏先生回国后，立即组织了以法国金融监督管理委员会最高长官恭凯乐维斯为团长的法国大企业投资代表团一行10人，于6月8日至10日到南宁对“法国城”项目进行实地考察。  周家斌说，法国是文化深厚的国家，特别是建筑非常有自己的风格，希望“法国城”项目能建设成地道的法国建筑。同时，希望“法国城”能成为一个交流的窗口，吸引更多的法国企业家和法国朋友。据了解，法国方面计划建设的“法国城”项目拟落户在五象新区或仙葫开发区，项目建设内容包括美食点、酒店、红酒展示、奢侈品销售、香水销售和房地产等。此次，考察团中的企业家还计划把法国皇家医院整容整形、管道工程、职业训练等引进南宁。

8、澳门名嘉集团驶进山东投资百亿建MALL

    记者获悉，以在全国多地投资建设超大型综合购物广场(SHOPPINGMALL)、批发市场闻名的澳门名嘉集团已携百亿资金布局山东。据有关人士介绍，名嘉集团将在我省17市各建一座SHOPPINGMALL(超大规模摩尔购物中心)，现在莱芜、临沂中心已奠基，泰安中心近日奠基，济南中心和潍坊中心正在选址，每个MALL购物中心面积在60万—120万平方米之间。据了解，创立于1984年的澳门名嘉集团是赫赫有名的超级商业大佬，以投资大型商业地产、批发市场、大　型购物中心等为主。现在该集团已在澳门、山东、江苏、广东等地有数十家下属企业，其所开发的项目多属省市政府重点项目和当地最大的商业地产项目。我省的滨州中博国际商贸城、蓬莱博展国际商贸城、乳山久久发厂家直销商品城、齐河齐齐发批发市场均为其投资建设。有关负责人表示，从今年起，该集团将投资百亿在我省17市各建一座SHOPPINGMALL(超大规模购物中心)，现在莱芜、临沂中心已奠基，泰安中心近日奠基，济南和潍坊中心正在选址。根据其全国规划，名嘉集团将在全国建200座面积在60万—120万平方米的超级MALL购物中心。其中，济南名嘉购物广场将是继沈阳、哈尔滨之后，该集团进入省会城市投资的第三个项目。济南名嘉购物广场预计总投资40亿元，项目净占地780亩，总建筑面积为121.5万平方米。据名嘉集团董事长谢硕文先生介绍，名嘉集团打造的连锁名嘉MALL主要由购物中心、娱乐休闲中心、健身中心、国际美食中心、家居博览展销以及汽车博览展销中心五大中心构成。购物中心部分不仅有大型百货商场、超市，还有鲜活菜肉市场；而娱乐中心则设有专门的电影院和演剧场、歌舞厅、游乐场等。同时，每个MALL购物中心还都规划建设专门的夜店经营区域，夜店区将24小时营业。

9、三线城市商业地产发力安阳国贸进京招商

    河南安阳――八大古都之一，一向以其历史文化而着称。而与其历史文化特征不同的安阳国贸中心，6月8日在北京人民大会堂举行了招商洽谈会。在住宅市场受冷的情况下，商业地产逆势而上，此次安阳国贸进京招商，表明了三线城市的商业地产也已开始发力。“安阳国贸中心是集商业中心、新金融中心、企业总部中心和多功能业态区于一身的大型城市综合体，可以成为安阳甚至整个豫北区域城镇化建设，扩大内需，带动投资的发动机，是安阳经济发展的一个引擎。”安阳投资集团有限公司董事长李俊岭对安阳国贸中心介绍说。李俊岭还有一个身份是安阳市人民政府副秘书长，可见安阳国贸中心的背后有安阳市政府的大力支持。安阳市的领导对安阳国贸项目寄予厚望，希望其所起到的作用不仅仅是商贸。“安阳要打造豫北中心性强市的方向标和载体”。安阳市常务副市长马林青表示，打造豫北区域性中心强市是安阳市经济社会发展的一个目标。由“安阳国贸中心”所带动的安阳商业、文化并重的城市综合体的建设，对实现这个目标将起到很好的作用。安阳国贸中心提供的信息显示，该项目西紧邻政府行政中心、市博物馆；东紧邻2800亩生态公园；北部紧邻中国文字博物馆，距京深高速出入口仅1000米，离京深高速铁路安阳站3000米；南部面临文峰大道，该大道贯穿于安阳市西部老商业区和东部城市新区。 安阳近年经济社会得到了较快发展，全市生产总值由2003年的353.7亿元增加到2008年的1036亿元，年均增长15.5%，高于全国年均增速。2009年全市生产总值1106亿元，增长12.2%。人均生产总值突破3000美元。安阳为何要选择商业地产作为其转变经济发展的舵手呢？安阳国贸中心的相关人士表示，随着楼市调控的不断推进，商业地产的热度正在升温。其表现是资金流入加大，写字楼销售面积，销售和租赁价格开始大幅回升。安阳国贸中心适应了这一变化。安阳德宝置业是安阳国贸中心的主要开发商。在招商洽谈会上，安阳德宝置业与大商集团、欧凯隆家居、新影联、东方斯卡拉等企业签订合作意向书，为今后的发展铺平道路。“安阳有历史、文化和商业的厚重，再加上经济发展所赋予的机遇和商圈氛围，以安阳国贸中心为引擎的豫北文化商业中心前景非常看好。”中国工商联原副主席王志国在招商洽谈会上表示。

10、商业地产收购频繁 国内外集团扩张加速

     根据高力国际最新公布的市场报告显示，6月第一周，商业地产市场交易活跃，收购大单频现:世贸收购北京奥克伍德华庭，大英东方四川购买酒店物业。而包括汤臣、Sungjoo、卡尔森酒店等相继进行了扩张计划。汤臣集团天津扩张  汤臣集团6月4日发布公告称，公司与天津金融城达成相关合作协议，将共同成立两个合资公司，津湾房产建设以及津湾置业，并且每个公司的注册资本均为1,000万元。汤臣集团将注入现金，而天津金融城除注入现金外，另提供两块土地。双方成立的两个合资公司将共同开发建设天津津湾广场二期项目，总建筑面积366,700平方米。Sungjoo集团将拓展中国市场  拥有德国奢侈品牌MCM(Mode Creation Munich)的韩国奢侈品零售商Sungjoo集团，于近日宣布将增加在中国的店铺数目。Sungjoo集团目前在全球40个国家经营超过150家MCM店铺，其中两家分别位于北京的王府半岛饭店和上海的外滩三号。御木本珠宝将开中国第四店 御木本珠宝，世界知名日本珠宝公司，计划于2010年7月在现有的北京、上海和沈阳三家店铺基础上再添一家新店。据日本贸易振兴机构，中国珠宝首饰市场规模预计很快将超过330亿美元，从而超过美国成为全球最大的珠宝首饰市场。有鉴于此，御木本珠宝计划在中国开设更多店铺，并且期待在中国市场的销售额呈两位数增长。卡尔森酒店亚太区扩张  美国卡尔森酒店集团近日宣布其未来5年全球的主要扩张计划，拟将其全球管理酒店数目增加50%，达到1,500家。值得关注的是，该集团扩张计划将主要集中在亚洲市场。据其已经签署的协议，至2013年，卡尔森在该地区将新开75家酒店，其中18家酒店预计在2010年开业，涉及的酒店品牌分别有丽笙、丽怡、丽柏及丽亭。目前，卡尔森在亚太地区有51家酒店物业。世贸收购北京服务式公寓项目  世茂房地产6月4日宣布，公司已经向柯罗尼资本成功购买北京奥克伍德华庭，总价为人民币8.05亿元。位于北京朝阳区东三环北路55号，该项目系服务式公寓，共计拥有客房202间，并设有停车场、健身房、游泳池等设备，总建筑面积4.9万平方米。高力国际投资买卖部作为柯罗尼资本的指定代理机构，协助该公司寻找合适买家，并成功促成该笔交易完成。香港远东投资沈阳60亿元  据报道，6月3日香港上市发展商远东发展有限公司与沈阳新民市签署合作协议，计划投资人民币60亿元在新民市胡台新城建设房地产开发项目。消息显示，占地面积约130万平方米，该项目将建设为高端房地产及商业配套物业，整个项目计划分三期开发建设。大英东方四川购买酒店物业  卓越金融(HK: 0727)6月8日公布称，与内资发展商大英东方房地产发展签订协议，以总价人民币2,200万元出售其位于四川省大英县的酒店物业。有消息显示，卓越金融公司总部位于香港，其核心业务为房地产投资及金融服务。该公司同时表示，此次出售的所得款项将用作集团营运资金。

11、受惠内地游客 香港零售店铺租金全球第三贵

     据香港《大公报》报道，尽管全球经济前景未明朗，但内地游客来香港扫货，令香港零售店铺租金稳守全球三甲位置。据世邦魏理仕研究报告指出，今年首季，香港成功稳守全球最贵铺租第三位，每月平均呎租近630港元；而最贵铺租的城市由纽约市蝉联榜首，每月平均呎租逾1110港元。　世邦魏理仕发表研究报告认为，随着全球经济开始重拾升轨，零售商信心渐见回复，今年第一季度季甲级零售物业租金亦见回稳，多个主要城市录得升幅。虽然大部分市场的零售额仍然未能反映此趋势，但优质商铺的需求仍然健康，核心区商铺空置率亦甚低，所以全球大部分优质商铺租金持续上升；而其它市场的租金跌势亦减慢。纽约市蝉联全球零售商铺租金最贵的城市，平均每月呎租1114港元；悉尼亦稳守全球第2位排名，平均每月呎租746港元；香港则紧随其后排第三位，平均每月呎租629港元。伦敦仍保持第4位排名，每月平均呎租约556港元。该行指出，亚洲区零售商铺市场于今年首季普遍回温，研究报告显示区内大部分市场的商铺租金已回稳或轻微上升，只有少数录得显著跌幅。目前，亚洲是全球唯一清楚显示经济复苏带动零售业务增长的地区，而此升势已开始蔓延至房地产市场。除日本外，亚洲各主要城市的商铺租务持续向好，多家国际零售商均积极扩展区内业务，对香港、北京及上海的兴趣尤其浓厚。但对于未来9个月内将有大量购物中心落成的地区，如中国部分城市、新加坡及印度而言，供求失衡仍然是一大隐患。此外，美国城市仍居美洲地区零售租金水平的前列位置。洛杉矶及芝加哥分别于全球排名第12及14位，与位居榜首的纽约成为美国三大昂贵市场。经济衰退对奢侈品零售商造成影响，反观区内特价经销商的表现则较好。由于消费者信心逐步上升，预期不同类型物业的商铺空置率经过2010年持续攀升后，有望2011年初回稳。拉丁美洲成为区内零售租金升势最强的市场，其中圣地亚哥及墨西哥城的按年增长分别达12％及13％。

12、红星美凯龙再获26亿元注资 用于新商场建设

 在一片对其资金链状况吃紧的质疑声中，红星美凯龙获得第二笔战略注资。6月19日，国内大型家居购物中心零售运营商红星美凯龙宣布，华平投资集团、中信产业基金、复星集团、渤海产  业基金等联合向红星美凯龙注资26亿元。 这是红星美凯龙第二笔融资。此前的2007年，华平投资集团对红星美凯龙进行了近2亿元的注资，至此，红星美凯龙融资金额约为38亿元。有参加对红星美凯龙联合注资的相关人士透露，“4家注资方投入的资金量基本持平，以增资扩股的方式进入。” 在对外宣布进行第二轮融资的当天，红星美凯龙董事长车建新表示，此次26亿元的注资，将被用于新商场的建设。未来红星美凯龙计划用合资、自建等方式每年新建3—5家商场，争取在2020年使全国商场总数达到200家，并力争迅速国内A股市场上市。截至目前，红星美凯龙利用24年时间，在国内已经开办了66家商场，2009年销售总额突破313亿元。此前，红星美凯龙因为“加盟费”事件，陷入资金链状况吃紧的质疑。对此，上述相关人士表示，“上述四家投资者都对红星美凯龙的资金状况进行过严格的审核，资产负债状况是合理的，并且，红星美凯龙的银行信贷都属于长期贷款，所以，这种质疑并不合理。” 之所以选择在楼市面临政策调控之时注资家居流通企业，中信产业基金的总裁吴亦兵表示，“据中信对于家居流通业的研究发现，2003-2008年家居流通业的复合增长率为29.3%。同时，国家虽然对楼市进行了调控，但是，国内现有的住房存量为140亿平米。”复星创富投资管理有限公司总裁唐斌则表示，国内家居行业分散的现状代表着未来的机遇。“国内排名前5名的家居零售商占总市场份额不到10%，红星美凯龙的份额也只有3%左右，而在国外，以美国为例，排名前三的就占到市场份额的60%。”唐斌称，“经济波动使得投资业更关注消费类行业。复星创富目前的投资方向是居民消费类企业、工业消费类企业、新能源企业。”

13、华润万家进入重庆 两店筹划开业

     重庆超市业又添新军，近日，国内知名超市公司华润万家在渝树起大旗招兵买马。据悉，该公司已在渝圈下两店，其中，观音桥店将于年底亮相，南坪店开业初步定在明年4月。有业内人士表示，华润万家进入无疑会让重庆超市市场竞争更加白热化。华润万家是中国最具规模的零售连锁企业集团之一，近日，该公司在渝广发英雄帖，招募开店所需的各种人才。相关招聘启事透露，华润万家已在渝圈下地盘，打算开设华润万家的大卖场。昨日，记者就此向该公司打探，相关人士表示，华润万家确已在渝跑马圈地。其中，南坪协信城项目将开设一家华润万家超市，观音桥星光68项目则将开设高端精品超市OLE。对华润万家入渝一事，其房东协信远创房地产公司予以证实。该公司负责人陈善荣介绍，华润万家已正式签下协信旗下两处商业地产项目入驻。在南坪协信城项目，华润万家签下3万平方米物业，其中，1.5万平方米用来开设华润万家超市，剩余部分则做GMS百货。GMS是一种新兴百货业态，是以普通家庭用品为主导的百货公司，与同处一个购物中心内的高档品牌专卖店错位经营。另外，在观音桥星光68项目，华润万家也签下一处物业，打算开设高端精品超市OLE。陈善荣称，南坪协信城项目明年4月整体开业，华润万家超市届时也将亮相；观音桥星光68项目的OLE超市开业时间稍早，预计在今年底。华润万家此番入渝还有无更大的发展计划？该公司相关人士在回答记者提问时表示，肯定有，但暂时不便透露。

14、乐天百货首家独资店明年天津开业 加速扩张